Selgeren har muligheten til både å godta og forkaste bud selv om akseptfristen ikke er utløpt.

Eiendomsmegleren skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, men det er altså opp til selgeren hvor lang budrunden skal bli.

– Vår erfaring er at mange tror at selger ikke kan godta et bud før akseptfristen er utløpt, men det medfører ikke riktighet. Selger kan når som helst bestemme seg for når han vil akseptere et bud, sier direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Finn Tveter.

• Les også: Klart for boligsalg

Selgere er heller ikke bundet til å akseptere det høyeste budet som har kommet inn etter en budrunde selv om det i praksis skjer i de aller fleste tilfeller.

– Det kan være flere grunner til at en selger ikke velger å godta det høyeste budet. Selger kan for eksempel ønske å selge til en i familien, en venn, eller en annen person han foretrekker, sier Finn Tveter.

• Les også: La selgeren betale

Eiendomsmeglere opplever i enkelte tilfeller at kjøpere ønsker å gå direkte på selger og komme med tilbud både før visninger og budrunder. Det er heller ikke noe forbud mot dette, men Norges Eiendomsmeglerforbund fraråder en slik fremgangsmåte.

– Vi oppfordrer interessenter til ikke å gå direkte til selger med et bud. Dette hindrer en forsvarlig avvikling av budrunden og skaper uklarheter om selve budet i forhold til tidsfrister, størrelse og eventuelle forbehold, men også om kjøpers finansieringsevne, sier Tveter.

• Les også: Advokathjelp til bolig

Han viser til at eiendomsmeglerens oppgave er å sørge for at begge parters interesser i bolighandelen blir ivaretatt på best mulig måte.

– Gjennom eiendomsmegleren blir bud med for kortere akseptfrister enn klokken 12 første virkedag etter visning, ikke videreformidlet, og det skapes derfor tilstrekkelig ro over budrunden. (ANB)